لقد ظهرت لي وسيلة لشراء عقار ث / س الحاجة إلى الحصول على رهن عقاري. قل لي ما رأيك؟

الأسئلة أود أن أسأل، ولكن ليس بالضرورة الإجابة على (وهو ما يعني العثور على محاسب):

1. هذه الصفقة لا تخالف مصلحة الضرائب الرئيسي من الصفقة ب "طول الذراع"؟

2. ما هو هيكل من عملك؟ إذا كان أي شيء ما عدا. الوحيد بمحركين، وكنت ضابط، يمكن أن يسبب إلى أن تلغى وضعك.

3. وسوف يكون لمصلحة الفائدة الذي تدفعه لنفسك أن تكون قابلة للخصم (على الأرجح لا)؟

4. كيف دعوى قضائية ضد شركة تؤثر على الممتلكات؟ وإنما يعرض على الأرجح إلى زيادة مخاطر الخسارة، مما لو كانت الشركة شركة ذات مسؤولية محدودة (أو ما شابه)، والمملوكة من قبل لك.

فقط بعض الأفكار ...

كين كلارك
مخطط معتمد المالية

المزايا:
- لست في حاجة إلى دفعة مقدمة
- قد تحصل على معدل أقل، على الرغم من سماسرة الرهن العقاري يمكن ان تحصل على صفقة جيدة للغاية.

العيوب:
- الأعمال التجارية ليست من نفقة وبالتالي لا يمكنك شطب الفائدة هناك، ولكن، إذا كان على قرض شخصي / الرهن العقاري وأعتقد أن في الولايات المتحدة وكندا لا يمكنك استخدام الفائدة كضريبة شطب ما دامت من الواضح من يملك مصلحة.
- ليس من الممكن تغليفها الذراع التي قد تكون قضية كبيرة
- سوف تحتاج إلى معرفة كيفية تسديد القرض للشركة ... قد حفظ المصلحة ولكن كنت لا كسب المال في يد لدفع القرض.
- سيقوم البنك لا يزال على عقد من هذه الممتلكات اذا كانت لك حاجة الى توقيع للحصول على القرض ... البنوك تريد دائما ضمانات.

شخصيا، وأود أن لا تذهب في هذا الطريق ما لم يكن هو الاستثمار العقاري لعملك.