لذا، كنت تأجير الممتلكات. لماذا ندفع لخدمات العقارات التجارية عندما كنت قد فعلت كل هذا من قبل؟
بعد كل شيء، على عقد الإيجار هو عقد الإيجار هو عقد إيجار - أليس كذلك؟
حسنا، لا للأسف. لا الإيجارات اثنين هي نفسها، لذلك يجب حماية المصالح التجارية الخاصة بك والأظافر باستمرار على الحقوق والمسؤوليات لكلا الطرفين.
مسؤوليات المالك من المحتمل أن تشمل ما يلي:
• صيانة وإصلاح المبنى
• إدارة المناطق المشتركة مثل السلالم والممرات وأسباب
• التأمين على المبنى
في حين قد التزامات المستأجر ما يلي:
• المحافظة على الداخل من الممتلكات في حالة جيدة
• يتصرف بطريقة "الجوار"
• الدفع لأعمال الصيانة والخدمات على سبيل المثال، إصلاح وبناء التأمين الخ
• دفع إيجار الأرض
• المدفوعات الى صندوق احتياطي ليعمل بأي دولة كبرى من المقرر، والديكور الخارجي على سبيل المثال
• القيود المفروضة على بعض الأنشطة دون موافقة المالك
كمبدأ توجيهي، ليست ملزمة للمالك لتقديم أي خدمة غير المحددة في عقد الإيجار، وليس ملزما للمستأجر لدفع ثمن كل ما هو غير منصوص عليها في عقد الإيجار.
كيف أنت واثق أن عقد الإيجار يغطي الملكية حقا كل هذه الزوايا؟ إذا تركت مجالا للشك، قد يندم جيدا مزيد من أسفل الخط!
وعند الانتهاء من تناول عقد إيجار ...
تم تصميم عقود الإيجار في المقام الأول لحماية المصالح التجارية للمالك.
وهو ما يعني والامر متروك لكم، والمستأجر، للطعن في المصطلحات التي لا تناسبك. وبما أن المالك لديه جيش من المستشارين العقارات التجارية تحت تصرفه، وانه ربما لا يكون قلقا جدا بشأن ذلك.
إذا تجوب فدان من طباعة صغيرة هي فكرتك من المرح، ثم المضي قدما. (Enjoy!) ولكن إذا كنت تفضل أن تعيش حياتك وترك العقل الذهول الطقوس، جامبو للمهنيين، يجب أن نتحدث حقا في الاستشارات العقارية الخاصة بك.
إلا أنه من المهم أن تفهم شروط الإيجار قبل الشراء. هذه أسئلة مثل:
• هل لديك لدفع إيجار الأرض؟
• ما الذي يتوقع أن يدفع تكاليف الخدمة؟
• هل لديك لدفع لصندوق الاحتياطي لأعمال بناء المستقبل؟
• هل الممتلكات الخاضعة لشروط الاستخدام (على سبيل المثال القيود التجارية أو السكنية)؟
• ما هي التزامات لا يقبل المالك؟
مع الكثير على المحك، لا يمكن تحمل أي مناطق رمادية. لذا نطلب مستشار الممتلكات الخاصة بك للبحث من خلال العقد الخاص بك واختار كل gremlins.
تأجير العودة
مقالات ذات صلة:
- فهم عقود الإيجار التجارية العقارية كما مالك المهنية، ونحن جميعا نريد لتحقيق الكمال المالك / المستأجر العلاقة. لماذا؟ لأنه يجعل من الأسهل لwork.You انظر لأي مستثمر، جديدة أو من ذوي الخبرة، عند ...
- حار بيع عقارات في المملكة المتحدة دليل للاستثمار للحصول على أي مشتر الذي شراء العقارات في المملكة المتحدة، وينبغي للمرء أن يكون متأكدا من أن أموال كل واحد في المنظمة قبل بدء السعي لعقارات استثمارية مثالية. بسبب ...
- المقارنة بين الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية وهناك اختلافات مهمة بين امتلاك العقارات التجارية وامتلاك العقارات السكنية. وسوف يحصل على كل المعلومات تسمح لك لجعل decision.There المستنيرة هو تورط فيها أكثر عاطفية ..
- 101 الصافية للمؤجر خصائص نانوغرام> ما تحتاج إلى معرفته للاستثمار في واحدة والمستأجر، الصافية للمؤجر PropertiesMany المستثمرين يبحثون عن مكان آمن لوضع أموالهم مع التقلبات البرية في مالي ...
- مقدمة في الإيجارات التجارية - الجزء 2 في مقالنا الماضي ناقشنا: أهداف عقد الإيجار، والأنواع الشائعة من عقود الإيجار، ما يجعل عقد الإيجار واجب النفاذ التدفق النقدي، و، توقف نفقة، صيانة منطقة مشتركة، فضلا عن ...
