لدي عقد الإيجار التجارية على مباني البيع بالتجزئة هو عقد إيجار 10 سنة مع حوالى 8 سنوات ونصف السنة لتشغيل، كسر شرط في 5 سنوات. عندما المالك الجديد يأخذ أكثر سوف يكون لي لتوقيع "اتفاق guarentee المعتمد" تغطي المالك يجب على المالك الجديد إغلاق (حتى وأنا ثمل أنا إذا ما فشلت أو لا تعمل بجد وكما فعلنا - ليس من العدل) وسؤالي هو:
1) وفي فقرة (2) وكسر في وقت سنوات ونصف السنة إذا كان المستأجر الجديد تقرر إبقاء التداول، أنا لا تزال عرضة؟
2) هل هناك أي طريقة أستطيع أن أقول إنني لن تبيع الأعمال مع هذا الشرط؟
بيع وتأجير العودة
مقالات ذات صلة:
- على التأجير التجاري، إذا كان مالك العقار تصدر لكم من عقد الإيجار هو مبلغ التأمين عاد؟ بعت فقط عملي والمستأجر الجديد تولى. لم أكن أبدا في التقصير من الإيجار. المستأجر الجديد وقعت للتو عقد الإيجار ودفع لأول مرة ...
- ويمكن تقسيم عقد إيجار العقارات التجارية في حالة فشل عملي الجديد؟ ايم تبحث curently لتأجير محل صغير جديد لعملي انهم يريدون لي للتسجيل للحصول على عقد الإيجار لمدة ثلاث سنوات والذي يبدو هو القاعدة ....
- الأساسية اتفاق الاستئجار التجاري المبادئ التوجيهية على عقد الإيجار التجاري هو العقد الذي يلزم قانونا مالك العقار والمستأجر. عقد الإيجار يعطي المستأجر الحق في استخدام الممتلكات ل...
- تأجير صافي الثلاثي للبيع والمتعلقة بالعقارات التجارية إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات التجارية، وهيوستن هو اختيار ممتاز. في هذه المدينة الصاخبة، وهناك العديد من الخيارات الاستثمارية التجارية للاختيار من بينها. التي ...
- ما happnes عندما عقد إيجار متجر نفدت؟ وجدت إيف متجر لكن عقد الإيجار ينتهي مارس 2009. لا تجديد عقد الإيجار ثم يمكن استئجار ارتفاع drematically وصيد لي بها؟ وكان إيف عقد الإيجار من قبل ولكن كان ...
3 تعليقات
10 يونيو 2009 الساعة 10:55 صباحا
Ahhhhh قل لي لماذا لديك طرح هذا السؤال هنا بدلا من محام؟ وسوف تحصل على الأجوبة هنا من المرجح أن تكون قيمتها نحو ما دفعته لهم (ما عدا هذا واحد طبعا).
12 يونيو 2009 في 2:07 صباحا
على افتراض لديك عقد الإيجار القياسية، وعلى افتراض انك شبه السماح، والجواب على سؤالك هو كما يلي:
(ط) وفي علامة لمدة 5 سنوات، يمكنك ممارسة شرط انقطاع (أو يمكنك القيام بذلك الآن مقدما إذا رغبت في ذلك) في هذه الحالة المسؤولية الخاصة بك (إن وجد) يبلور في ذلك الوقت.
هذه عادة ما تكون عن الخراب) الذي يجب، بموجب عقد الإيجار من الباطن تكون قادرة على تمرير إلى (شبه المستأجر أو من الباطن مستأجر)
(الثاني) بالطبع يمكنك ذلك، ولكن ماذا يحدث بعد ذلك؟ عليك أن تحتفظ التأجير ومسؤولية نفسك في هذه الحالة إعادة youa مسؤولا على أي حال.
14 يونيو 2009 في الساعة 11:58
اعتقد انه يمكن استبعاد المحال أو المستأجر من الباطن من أمن الحيازة جزء من قانون المالك والمستأجر بحيث إذا كنت تمارس في الشوط الثاني لن يكون المستأجر الجديد يكون لهم الحق في البقاء في الاحتلال على عقد الإيجار الخاص بك. ولذلك التزامك ينتهي عندما يأخذ على عقد الإيجار الخاص.
وبنيت في AGA على عقود الإيجار عديدة منذ البداية، ويجب أن اعترض عندما وضعت عقد الإيجار الخاص بك - وليس الآن.