الأرشيف لشهر يناير، 2010
يناير
31
ش لا يمكن أن تأخذ بها 2 الرهن العقاري على الممتلكات التجارية نفسها من أجل شراء ذلك؟
السؤال من | التعليقات
الراغبين في شراء بعض العقارات التجارية للحصول على مبلغ كبير. كنت أفكر إذا أنا يمكن أن تأخذ بها اثنين من الرهون العقارية في الوقت نفسه ضد ذلك من أجل الحصول على ما يكفي لدفع أسفل تلك الممتلكات
سريع بيع عقارات
يناير
29
وأنا أعرف أن السعر للقدم المربعة وتقوم بتقسيم تلك بنسبة 12 في الحصول على السعر شهريا. سؤالي هو: هل أن 21 $ NNN يعني أن يتم تضمين NNN في السعر، أم أنها عادة بالاضافة الى مبلغ ال 21؟
التملك
يناير
28
ما قد يكون هناك فائدة معقولة في الرهن العقاري التجاري لمدة 30 سنة؟ أنا "لقد تم طرح أولي اهتمام الإصلاح 3 سنوات من 7.5 مع 20٪ لأسفل، هل أبدو أليس كذلك؟. هل يمكن لأي شخص شرح كيف يعمل من فضلك؟
سريع بيع عقارات
يناير
25
لم يعرف العالم الحقيقي العقارية دائما لعودتها من الاستثمارات الناجحة. بينما كثير من الناس قدموا مبالغ كبيرة من المال في كل جانب من جوانب القطاع العقاري، والعقارات التجارية حيث يوجد المال اليوم. في السوق العقارية الحالية، والناس الذين يبذلون الاموال الكبيرة في المباني الخاصة والسوق العقارية التجارية. ماذا العقارات التجارية ديك لتقدمه للمستثمر؟
حقيقي المواقع بيع العقارات - سكنية أو تجارية
يمكننا أن نبدأ من قبل considerig حقيقة حول الفارق الكبير بين المباني التجارية والمنازل. عند استئجار خارج مبنى تجاري يمكنك ان تتوقع الحصول على عدة آلاف من الدولارات شهريا في الإيجار. عند استئجار خارج المنزل، قد تحصل على واحد أو اثنين ألف دولار على الأكثر. هذا يعني انك سوف تحصل على مبلغ أكبر بكثير من التدفقات النقدية من ميزة property.Another التجارية من العقارات التجارية هو أن شركة او الشركة دائما الحفاظ على الممتلكات بشكل جيد، لأنها الإيجار لفترة طويلة من الزمن.
الآن تشيك إذا كنت ترغب في بيع منزلك. زوجان من الحقائق الأساسية من هذا: أولا، للتأكد من عامل في جميع تكاليف الصفقة. الثانية، فهم الفرق بين قيمة المنزل مجموع مباراتي الذهاب والإنصاف كنت قد استثمرت في المنزل، وهو ما يؤثر على عودتك الاقتصادية الحقيقية. الثالثة، ونقدر أثر مبيعات التكاليف المرتبطة يمكن أن يكون على عودتك. في حين أن فرق اللجنة 6000 $ يبدو ضئيلا نسبيا في سياق عملية بيع المنزل 650000 $، من المهم جدا بالنسبة إلى الاستثمار في الأسهم في منزلك، والتي هي أساس تحديد عائد الاستثمار منزلك.
العثور على العقارات الرخيصة للبيع هنا - سكنية أو تجارية
سريع بيع عقارات
يناير
20
إذا كنت في صناعة الرهن العقاري التجاري كنت قد حصلت على قراءة لتقرير ماجستير في إدارة الأعمال في الآونة الأخيرة في معدلات جنوح كما أنها ستكون أفضل الأخبار كنت قد منذ أسابيع. من أهمية هنا هو أن جانبنا من رجال الأعمال وعقد تلقاء نفسها، ومازال أداء.
على الرغم من كل الصحافة والضجيج. وعلى الرغم من اقتصاد ضعيف بشكل عام. كان عام 2007 أفضل عام على الاطلاق بالنسبة لمعدلات الجنوح ونحن لدينا وضع علامة فقط ارتفاعا طفيفا وذلك اعتبارا من سبتمبر 2008. الكل في الكل والتجارية معدلات حبس الرهن العقاري لا تزال في أدنى مستوياتها التاريخية.
على سبيل المثال، معدل الانحراف الكلي في السوق CMBS الآن على 0.53٪، وهو ما يمثل زيادة قدرها 0.05٪ فقط من الربع الأول من عام 08. محافظ التأمين على الحياة هي في معدلات جنوح من 0.03٪ فقط ... لا تصدقني؟ قراءة التقرير. فاني ماي هو على 0.11٪. فريدي ماك على 0.03٪.
وهنا مقتطف: تم "لوضع هذه الأرقام في سياقها الصحيح، من 35276 القروض التجارية / مولتيفميلي في محافظ شركة حياة، مع الرصيد الكلي الأساسي غير المدفوع من 252 مليار دولار، سوى 23 القروض مع UPB مجموع أقل من دولار و69000000 أيام + 60 الجانحين في نهاية هذا الربع. من 1.2 تريليون دولار من الرهون العقارية التجارية / مولتيفميلي في مؤسسة التأمين الفدرالية، المؤمن البنوك وقطاعات الاقتصاد، وكان فقط 15 مليار دولار + 90 يوما الجانحين ". http://www.mortgagebankers.org/NewsandMedia/PressCenter/64870.htm
في نهاية اليوم، وعندما نحصل على بعض الاستقرار والمستثمرين في السوق الثانوية نلقي نظرة حولها، مع بعض الموضوعية، وتكون صدمة على مدى هذا القطاع من صناعة وقفت في الواقع يصل الى ضغوط من وول ستريت و انزلاق الاقتصاد بشكل عام. ربما سوف يجتمعون حتى أن هذا هو الاستثمار المضمون واحد والتي كان تم اختبارها وثبت.
ومن الواضح أن القضايا المنهجية والمعقدة (ونحن لم نخرج من الغابة بعد) ولكن إذا ما يجعلك تشعر على نحو أفضل، على الأقل يمكننا أن نجلس هنا وبكل فخر اعتقد أننا لسنا في جذور المشكلة أو حقا حتى مساهما في ذلك. ويمكن أن نجلس هنا واعتقد انه ربما المبدعين من CMBS والأسواق القناة لم تكن مجنونة.
تأجير العودة السريعة
يناير
18
القانون التجاري الموحد، المادة 2، يحكم:
أ. بيع البضائع
ب. الممتلكات العقارية
جيم خدمات
د جميع ما سبق
هاء لا شيء مما سبق
العاملين في القطاع العقاري
يناير
16
في حاجة الى مساحة للمقهى من الصعب جدا، ونؤكد للغاية للعثور الثابتة والمتنقلة إذا كان لديك المساحات التجارية التي يمكن أن تقدم لي في مركز التسوق، ومبنى للمكاتب، gimikan مكان، منطقة مانيلا، ماكاتي المنطقة، وحصن العالمية، والمطار، أو في أي مكان أن الناس أستمتع حقا شرب القهوة أحاول أن أجد في كل مكتشف الإنترنت دولة حقيقية، مثل منظم، sulit، بيع وشراء جميع ولكن لها هي للبيع وانا بحاجة فقط لشكر الإيجار وأنا أقدر كثيرا أن أشكركم
بيع وتأجير العودة
يناير
15
نود أن شراء متنزه صغير في المملكة المتحدة. ما هو نوع من الرهن العقاري علينا أن نقترب من البنك ل؟ نحن لسنا متأكدين اذا كان ينبغي السماح لشراء، والرهن العقاري التجاري أو الرهن العقاري التجاري. فإن أي مقترحات سيكون موضع ترحيب. شكرا
سريع بيع عقارات
يناير
14
يناير
13
فعل الاستشارات المالية المستقلة (IFAs) من الوصول إلى كل منتج الرهن العقاري التجاري؟
السؤال من | التعليقات
ومن الشائع أن IFAs يمكن البحث في كامل السوق للحصول على أفضل المنتجات. لكن رويال بنك اوف سكوتلاند المصرفي الخاص تخبرني منتجاتها (المعلن عنها علنا على موقعهم) ليست متاحة لIFAs. لا اعرف عن هذه IFAs (منتجات أفضل يحتمل أن تكون) أم لا؟ إذا كان المنتج هو أفضل المتاحة في السوق ولكن ليس على ايفا أليس من تضارب في المصالح لشركة ايفا للبيع للعميل منتج أدنى معرفة وجود المنتج أكثر ملاءمة أنها لا تحصل على أي لجنة؟
بيع وتأجير العودة
